生的一些典型案例，你先好好看看，积累点心得。”
“我要去开会了，想喝水的话去前台处要，或是让前台帮你泡杯茶送进来。”
说着，她收拾了下文件，便款款出了办公室。
叶琛确实有些口渴，刚才只是不好意思说，见陈静华不在办公室了，总算放松了下来，便屁颠屁颠地出了办公室，向前台的方向走去。。
快要走到前台处，叶琛听到两个女孩在聊天，无意中听到了一句聊天的内容，便停下了脚步，饶有兴致地听下去。
“琳琳，你说跟着陈总来的那个帅气的男的是谁呀？”
说话的是一个名叫罗惠娟的年轻女孩，是一名办公室职员，弯眉大眼，翘鼻薄唇，模样煞是好看。
“我哪知道呀，你不会自个去问呀？”
前台年轻漂亮的杨淑琳，咯咯地笑着戏谑了她一句。
杨淑琳与罗惠娟年龄相仿，留着一头乌黑的披肩长发，眼睛水灵，皮肤白皙光滑。
只听罗惠娟娇羞地说道：
“我是想呀，可我不敢呀，他可是跟着陈总来的，那是‘只可远观而不可亵玩蔫’的珍品。”
杨淑琳忍俊不禁：
“那你就好好远观呗！快走开，不要影响我工作！”
“你现在有啥活忙呀？装，你就跟我装！你一定也很想多看他两眼对不对？”
罗惠娟一眼就识破杨淑琳的小九九，毫不客气地揭了人家的老底。
整个紫骋物业公司总部，上至总经理，下至前台，都是统一制服着装。
而此刻站在走道上的叶琛，只有他一个人穿的是便装，与偌大的办公室的其他职员，显得有些格格不入。
就在这时候，一个男子的声音在叶琛身后响起：
“你好，请问有什么可以帮到你的吗？”
叶琛慌不迭转过身去，急忙应道：
“哦，我到前台找水喝！”
“那，这边请！”
男子彬彬有礼地说了句，便径直走到前台对杨淑琳说道：
“琳琳，这位客人要喝水。”
两个女孩忽见叶琛出现，不由面面相觑，噤若寒蝉。
半晌才缓过神来的杨淑琳，涨红着脸对叶琛说道：
“你……你好，请你先回去稍等片刻，我马上给你送进去。”
叶琛微笑着点头致谢，然后转身回了陈静华的办公室。
“琳琳，可不可以让我帮你送茶进去？”
罗惠娟一脸羡慕道。
“走开啦，不要影响我工作，这是我的工作职责，我责无旁贷！”
杨淑琳说得振振有词，内心已经在小廘乱撞了。
总经理办公室内，叶琛正坐在沙发上看文件。
陈静华交给叶琛的那叠文件，都是近大半年来下面各个住宅小区，业主与物业之间矛盾突显的一些代表案例。
其中有双方权益未能达成一致的，有业主单方面对自身权利认识不到位的。
比如说，有的业主甚至认为，小区的地下车库是全体业主共有的，必须无条件供业主无偿使用。
一般来说，小区的地下车库归属权问题，无非就两种情况。
一种是产权属开发商，但前提是不纳入公摊。
另一种是产权属全体业主共有，车库面积纳入了公摊。
属于开发商所有的地下车库，开发商有权进行车位产权出售，如果是属全体业主共有的，则只能进行出租。
有权产的车位产权年限一般为70年，无产权的车位只有使用权20年，过了20年之后，其相关的合法权益将不受法律保护。
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